Bordeaux : un centre commercial révolutionne la crise du textile

Un projet commercial ambitieux à Bordeaux malgré la crise du textile

Le secteur de la mode et du commerce de détail traverse une période difficile, avec de nombreuses boutiques qui ferment, des plans sociaux et des centres-villes qui se vident. Pourtant, à Bordeaux, un projet exceptionnel voit le jour, prêt à bouleverser la scène commerciale locale.

Ce projet, nommé Canopia, s’inscrit à contre-courant de la morosité ambiante. Il prévoit la création d’un centre commercial de 70 000 mètres carrés, avec une centaine de boutiques, des flagship stores impressionnants, et un espace dédié au bien-être venu d’Italie. De quoi attirer l’attention alors que la plupart des acteurs du retail resserrent leurs investissements.

Un centre commercial géant prévu pour 2027

Le projet est développé par la société Apsys, connue pour avoir remanié le centre Beaugrenelle à Paris. La livraison de Canopia est programmée pour le second semestre 2027, à proximité de la gare Saint-Jean. La commercialisation des espaces a déjà commencé, avec des signatures de grandes marques en perspective.

Plusieurs enseignes internationales ont confirmé leur présence. Le géant espagnol Inditex y déploiera quatre flagship stores, dont le plus grand Zara de la région, avec une surface de 4 500 mètres carrés. Il sera accompagné de Bershka, Stradivarius et Pull&Bear. Uniqlo, la marque japonaise, s’installera dans un bâtiment aux façades en verre, tandis que Nike ouvrira pour la première fois à Bordeaux.

Une offre variée et une surprise majeure

Le centre accueillera aussi le premier flagship régional de Mango, ainsi que d’autres enseignes comme Only, Celio, Ba&sh, Maison 123 ou Figaret. Pour la beauté, Sephora et Oh My Cream seront présentes, complétées par le lunetier Jimmy Fairly, le chausseur Jonak et la bijouterie Agatha.

La véritable surprise réside dans un espace dédié au bien-être. QC Spa of Wonders, leader italien du tourisme bien-être, occupera 4 000 mètres carrés dans un pavillon en bord de Garonne, offrant une parenthèse relaxante en plein shopping.

Les enjeux pour Bordeaux

Une question se pose : la métropole pourra-t-elle absorber ces 30 000 mètres carrés supplémentaires de commerces sans mettre en danger l’hyper-centre déjà fragilisé ? Selon Céline Poix, directrice générale de la foncière responsable du projet, Canopia pourrait connaître un grand succès. Elle mise notamment sur les flux importants attendus à la gare Saint-Jean, avec 34 millions de voyageurs prévus d’ici 2032, ainsi que sur l’arrivée de 50 000 nouveaux habitants dans le quartier Euratlantique.

Reste à voir si cette vaste opération commerciale résoudra les défis du centre-ville ou si elle déplacera simplement les difficultés. La grande interrogation sera de savoir si Bordeaux saura trouver une formule durable face à ces nouveaux enjeux en 2027.